Garsoniera - Brancoveanu - Budimex.

🏠 Garsonieră de vânzare – Potențial excelent pentru investiție sau prima locuință

📍 Str. Izvorul Rece - Cartier Brâncoveanu, Sector 4

Această garsonieră reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru investiție, cât și pentru o primă locuință confortabilă, situată într-un bloc solid din beton armat, construit în 1978, într-o zonă liniștită și bine conectată a Sectorului 4

✨ Detalii generale:

Suprafață totală: 30,20 mp

Suprafață utilă: 27,18 mp

Compartimentare: semi-decomandată

(Vestibul, Baie, Dormitor, Bucătărie, Balcon închis)

Etaj: 3 / 10

Structură: Beton armat

🧱 Starea imobilului:

Bloc reabilitat termic (2022–2023) – izolație nouă, eficiență energetică ridicată

Tâmplărie PVC cu geam termopan – inclusiv la bucătărie și balcon

Scară curată, 2 lifturi moderne și funcționale

🛠️ Stadiu actual:

Garsoniera se vinde exact ca în fotografii, necesitând finisaje interioare.

Avantaje majore: bloc reabilitat, tâmplărie nouă, pereți reamenajați și vopsiți recent – o bază perfectă pentru personalizare după gustul tău!

Acces și vecinătăți:

Metrou: aprox. 10 min. cu autobuzul până la stațiile Piața Sudului și Constantin Brâncoveanu

Autobuze: 76, 381, 116, 141, 216 (stații la 2-4 min. de mers)

Magazine și servicii: Mega Image, Köksal, farmacii, spații comerciale și alte facilități în apropiere

💡 De ce merită văzută:

Ideală pentru investiție în chirii – zonă cu cerere mare și transport facil

Costuri reduse de renovare

Bloc solid, reabilitat recent, cu eficiență energetică sporită